הכירו את קרן הפליפ
התמונה להמחשה בלבד
- רכישה, שיפוץ ומכירה של 3 נכסים פרטיים (לפחות) למגורים Single Family House בלאס וגאס, נבאדה ופיניקס, אריזונה
- ההשקעה מבוצעת בשיתוף עם חברת הנדל"ן Better Assets, בעלת ניסיון עשיר של יותר מעשור בפרויקטים שבוצעו בערים הללו
- השקעה לתקופה קצרה של כ-6 חודשים בלבד
- גידור הסיכונים באמצעות פיזור ההשקעה על פני מספר נכסים
- צפי לתשואה גבוהה מהשבחה ומכירת הנכסים*
*רווחים/תשואות/ריביות לרבות חלוקות שוטפות במהלך חיי ההשקעה ואף החזר קרן ההשקעה הינם צפויים בהחלט ואינם מובטחים ועשויים להתממש ואף לא להתממש כלל.
הזדמנות בשוק ה-Single Family
Phoenix
ARIZONA
עלייה במחירי הבתים
מחיר הבתים טיפס בחמשת החודשים בראשונים של 23 מ-402k$ למחיר של 425K$
מכירה במחיר גבוה מהשוק
19.1% מהנכסים בעיר נמכרים במחיר גבוה מהמחיר המבוקש, נכון לאפריל 23
*https://www.doorloop.com/blog/the-phoenix-real-estate-market/
Las Vegas
NEVADA
מחסור בנכסים
מספר הבתים צמודי הקרקע בשוק במאי 2023 ירד ב3.28% משנה קודמת
עלייה בביקוש
גידול של 20% באוכלוסיית העיר תוך עשור!
*https://www.forbes.com/advisor/mortgages/real-estate/las-vegas-housing-market/
אסטרטגיית ההשקעה
חלוקת רווחים למשקיעים
בתום מכירה שלושת הנכסים(או יותר), נצברים הכספים בחשבון השותפות של הקרן , ומשם- מחולקים בחזרה למשקיעים, קרן+תשואה מהרווח.
שיפוץ והשבחה
עבודה על פי תכנית אדריכלית מפורטת לכל פרויקט, הכוללת תכנון מקיף, שיפוץ ועיצוב של כל נכס.
מכירה ברווח*
כתוצאה מתהליך ההשבחה, עולה ערכן של הנכסים באופן משמעותי כך שנוצר פער גדול ממחיר הקניה כולל עלויות השיפוץ- למחיר המכירה.
רכישה במחיר נמוך
רכישה של 3 נכסים פרטיים למגורים Single) Family House) בלאס וגאס, נבאדה ופיניקס, אריזונה במחיר נמוך ממחיר השוק.
*רווחים/תשואות/ריביות לרבות חלוקות שוטפות במהלך חיי ההשקעה, ואף החזר קרן ההשקעה הינם צפויים בהחלט ואינם מובטחים, ועשויים להתממש ואף לא להתממש כלל.
השותף המקומי
Better Assets Inc.
Real Estate Investments
היזם
קבוצת השקעות נדל"ן המתמחה ברכישה, השבחה ומימוש בפרקי זמן קצרים של נכסים מסוג Single House Family
התמחות במדינות
Las Vegas
Arizona
מעל
שנות פעילות
0
מודל איתור הנכסים
- קנייה ישירה ממוכרים
- כינוס נכסים
- Off-Market
- Wholesale
- חידלון פירעון במשכנתא
- מכרזים מנאמן
- קנייה ישירה ממוכרים
- כינוס נכסים
- Off-Market
- Wholesale
- חידלון פירעון במשכנתא
- מכרזים מנאמן
פרויקטים לדוגמה
יתרונות ההשקעה
קדימות למשקיעים בהחזר הקרן ובתשואה
שיעבוד ראשון למשקיעים בעבור הנכסים
מיקום פריים במערב ארה"ב
100% מימון עצמי ללא מינוף או הלוואה בנקאית
תקופת השקעה קצרה של כ-6 חודשים בלבד
פיזור הכספים בין מספר נכסים
נסיון של מעל עשור בפרויקטים